Ob barrierefreier Umbau oder Immobilienverkauf – mein Ratgeber zeigt, wie Sie im Alter selbstbestimmt wohnen und gut planen.
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Ich übernehme technische und kaufmännische Tätigkeiten für Sie
Wer mehrere Wohnungen vermieten möchte, kann dabei schnell an seine Grenzen stoßen: Es geht nicht nur darum, die passenden Mieter auszuwählen, sondern auch um die technische und kaufmännische Verwaltung der Immobilie sowie die Einhaltung rechtlicher Vorgaben.
Deshalb ist es nicht nur für Mietshausbesitzer, sondern auch für Eigentümergemeinschaften von Wohnungen (WEG) sinnvoll, sich bei der Immobilienvermietung die Unterstützung eines erfahrenen Maklers zu sichern.
Mich können Sie dabei mit einzelnen Aufgaben oder auch mit dem kompletten Mietmanagement beauftragen. Welche Aufgaben ich konkret übernehme, wird im Vorfeld individuell mit Ihnen besprochen und vertraglich geregelt. So kann beispielsweise festgelegt werden, dass ich für Sie die Suche nach neuen Mietern übernehme und rechtzeitig Leerstände verhindere.
Genauso ist es möglich, dass keine entsprechende Regelung getroffen wird – etwa, weil Sie sich lieber selbst um die Mietersuche kümmern möchten.
Ich beauftrage Handwerker für Sie
Auf Wunsch fungiere ich auch als Ansprechpartner für Ihre Mieter, falls einmal etwas kaputtgehen sollte. Denn wenn man handwerklich nicht so versiert ist oder sich aus zeitlichen Gründen nicht selbst um Reparaturen kümmern kann, ist es sinnvoll, entsprechendes Fachpersonal zu beauftragen.
Ich bin zwar kein Handwerker – aber ich kann Ihnen trotzdem weiterhelfen, damit Sie bei der Vermietung möglichst wenig Stress haben: Ich hole Angebote für Sie ein, vergleiche diese und beauftrage im Anschluss die passenden Handwerker. So müssen Sie sich zum Beispiel nicht selbst kümmern, wenn der Aufzug in Ihrem Haus ausfällt – ich sorge dafür, dass wieder alles wie gewohnt funktioniert. Auch bei anderen Maßnahmen, die in Ihrem Mietshaus oder in den Wohnungen anstehen, organisiere ich für Sie die nötigen Schritte.
Ich erstelle die Nebenkostenabrechnungen für Sie
Wenn Sie eine oder mehrere Immobilien vermieten, müssen Sie die jährlichen Nebenkostenabrechnungen fristgerecht erstellen und den Mietern rechtzeitig zukommen lassen – spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums. Andernfalls kann es passieren, dass Sie auf den Kosten sitzen bleiben. Damit das nicht geschieht, übernehme ich gern die komplette Erstellung der Abrechnungen für Sie.
Auf Wunsch kontrolliere ich auch, ob Ihre Mieter die Miete pünktlich zahlen, und versende bei Zahlungsverzug entsprechende Mahnungen. Dabei habe ich selbstverständlich auch alle rechtlichen Vorgaben im Blick.
Betreuung von WEG-Verwaltungen
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus mehreren Miteigentümern, die Wohnungen in einem Gebäudekomplex besitzen.
Sobald ein Eigentümer dies verlangt, muss eine Verwaltung bestellt werden. Diese kümmert sich nicht um einzelne Wohnungen, sondern um den gesamten Gebäudekomplex – etwa um das Einholen von Angeboten, wenn das Treppenhaus saniert werden soll.
Wenn Ihre WEG Interesse an einer professionellen Verwaltung hat, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sprechen Sie mich einfach an.
Vertrauen, Erfahrung und Regionalität – das sind die Werte, die ich Ihnen als Immobilienmakler biete. Mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt stehe ich Ihnen persönlich zur Seite. Jeder Verkauf ist für mich Chefsache, und ich kümmere mich um jede Phase der Vermarktung Ihrer Immobilie. Moderne digitale Lösungen und mein individueller Kontakt gewährleisten eine maßgeschneiderte Betreuung – stets zuverlässig, kompetent und immer auf dem neuesten Stand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen.
Wer eine oder mehrere Immobilien vermietet, sollte über entsprechendes Know-how verfügen, damit nichts schiefläuft und rechtlicher Ärger vermieden wird.
Überlassen Sie die Mietverwaltung daher gern mir als erfahrenem Immobilienmakler. Ich vermiete Ihre Wohnungen mit der nötigen Kompetenz und Sorgfalt.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch mit mir. Gern informiere ich Sie auch darüber, welche Leistungen ich im Rahmen meiner Verwaltungstätigkeit für Sie als sinnvoll erachte.
Falls Sie umgezogen sind und das Mietmanagement lieber einem Experten vor Ort überlassen möchten, ist selbstverständlich auch ein Telefontermin möglich.
Denken Sie über die Hausvermietung nach? Ich verfüge über Kontakte zu zahlreichen Mietinteressenten. In meinem Ratgeber informiere ich Sie über meine Leistungen.
Erhalten Sie in meinem Ratgeber wichtige Informationen zur Grundstücksvermietung bzw. Grundstücksverpachtung. Gerne berate ich Sie auch persönlich.
Eine geerbte Immobilie bringt viele Fragen mit sich. In meinem Ratgeber erfahren Sie, welche Möglichkeiten Sie haben und worauf Sie achten sollten.
Wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert? Mein Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie den optimalen Preis ermitteln und erfolgreich verkaufen.
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