IHRE IMMOBILIEN IN DEN BESTEN HÄNDEN
Vertrauen Sie beim Verkauf oder der Vermietung auf unsere erfahrenen Experten
Eine Immobilie in der heutigen Zeit zu verkaufen oder zu vermieten, ist kein Kinderspiel. Dafür muss man nicht nur den Markt kennen und verstehen, sondern auch die Bedürfnisse der Zielgruppen. Wir bringen beides mit – und darüber hinaus alle Leistungen, die es braucht, um für Ihre Immobilie den einen richtigen Käufer oder Mieter zu finden.
Lehnen Sie sich entspannt zurück, genießen Sie unseren Rundum-Wohlfühl-Service für Eigentümer und erzielen Sie am Ende einen angemessenen Preis!
Analyse
- Objektaufnahme / Objektordner
- Sichtung der Grundriss-/ u Lagepläne
- Prüfung der Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Sichtung der Nebenkostenabrechnung Wirtschaftspläne und Rücklagen
- Prüfung evtl bestehender Mietverträge Pachtverträge Vorkaufsrechte
- Anfordern und Prüfung des Baulastenverzeichnisses
- Energieausweis-Service *
- Beratung optische Aufwertung für Verkaufsphase
- Anfordern und Prüfung des Grundbuchauszugs sowie Teilungserklärung
Marketing
- Erstellen von 3D-Grundrissplänen (möbliert)
- Virtuelle Besichtigung *
- Fotoproduktion und Videoaufnahmen
- Standortanalyse
- Text/- und Exposé-Erstellung (Print und Mail -PDF)
- Online-Exposé für Internetwerbung
- Mailingaktion an Bestandskunden
- Raumdesign-Beratung
- Flyeraktionen
Verkaufsphase
- Veröffentlichung Lindenmayer-Immobiliende
- Veröffentlichung Internetportale
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl der Interessenten
- Veröffentlichung Printmedien
Besichtigungsplanung
- Wöchentl Tätigkeitsbericht
- Führung der Verkaufsverhandlungen
- Open-House-Planung
Bonität
- Bonitätsprüfung der potentiellen Kauf-Interessenten
- Finanzierungsgespräche/ Bankenkoordination
- Nachweis der Finanzierungsbestätigung
- Dokumente-Management für Banken/Notar
- Anfordern u Weitergabe des notariellen Kaufvertrages
Abschluss
- Kaufvertragsabschluss Notar
- Übergabeprotokoll mit Fotos
- Datensicherung Server
- After Sale Service
- Übergabe Ordner mit allen relevanten Originaldokumenten (Print und CD-ROM)
- Erinnerungs CD für Verkäufer
Unser Know-How, Marktkenntnis und technische Ausrüstung verschafft Ihnen den entscheidenden Vorsprung zur erfolgreichen Vermarktung. Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns den Verkauf zum passenden Marktpreis.
*Energieverbrauchausweis
Analyse
- Objektaufnahme / Objektordner
- Sichtung der Grundriss-/ u Lagepläne
- Prüfung der Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Sichtung der Nebenkostenabrechnung Wirtschaftspläne und Rücklagen
- Prüfung evtl bestehender Mietverträge Pachtverträge Vorkaufsrechte
- Anfordern und Prüfung des Baulastenverzeichnisses
- Energieausweis-Service *
- Beratung optische Aufwertung für Verkaufsphase
- Anfordern und Prüfung des Grundbuchauszugs sowie Teilungserklärung
Marketing
- Erstellen von 3D-Grundrissplänen (möbliert)
- Virtuelle Besichtigung *
- Fotoproduktion und Videoaufnahmen
- Standortanalyse
- Text/- und Exposé-Erstellung (Print und Mail -PDF)
- Online-Exposé für Internetwerbung
- Mailingaktion an Bestandskunden
- Raumdesign-Beratung
- Flyeraktionen
Vermietungsphase
- Veröffentlichung Lindenmayer-Immobiliende
- Veröffentlichung Internetportale
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl der Interessenten
- Veröffentlichung Printmedien
Besichtigungsplanung
- Wöchentl Tätigkeitsbericht
- Führung der Verkaufsverhandlungen
- Open-House-Planung
Bonität und Vorbereitung vor Mietvertrag
- Bonitätsprüfung (Selbstauskunft) *
- SchuFa Auskunft*
- Nachweis der Arbeitsverträge*
- Mietvertragsentwurf*
- Mietvertrags-Anlagen*
- Versand der Dokumente
- MietSurance
Abschluss
- Mietvertragsabschluss
- Übergabeprotokoll mit Fotos *
- Datensicherung Server *
- After Sale Service
- Übergabe Ordner mit allen relevanten Originaldokumenten (Print und CD-ROM)
- Erinnerungs-CD für Vermieter
Die Mietausfall-Versicherung (MietSurance) und unsere 3-fache Bonitätsprüfung der Bewerber sind der Garant für Ihre persönliche Planungsabsicherung. Außerdem bietet Ihnen die Vermieter-Flatrate die höchstmögliche Kostenkontrolle zum einmaligen Festpreis. Wir vermieten kostenfrei, falls eine weitere Vermietung der Wohnung innerhalb der ersten 12 Monate erforderlich wird.
Profitieren Sie von unseren einzigartigen Möglichkeiten bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Mit unseren neuen Modellen Lindenmayer-KOMFORT und Lindenmayer-SAVE entlasten und sichern wir Sie ab.
*Paket Lindenmayer-SAVE
