Veränderte Wohnbedürfnisse, ein beruflicher Ortswechsel oder eine Erbschaft – es gibt viele Gründe, ein Haus zu verkaufen.

Eines haben jedoch alle gemeinsam: Ist der angesetzte Verkaufspreis zu hoch, finde ich keinen Käufer oder nur mit großen finanziellen Abstrichen. Ist der festgelegte Verkaufspreis hingegen zu niedrig, verschenke ich bares Geld. Für einen realistischen Preis muss deshalb erst der Hauswert ermittelt werden.

Das geht unter anderem mit kostenlosen Rechnern im Internet, bei denen man nur ein paar Objektdaten eingibt und dann bestenfalls einen vagen Anhaltspunkt erhält. Oder ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie professionell und individuell – mit einer Analyse, die wirklich jeden Aspekt Ihres Hauses berücksichtigt. So starte ich unter besten Voraussetzungen in den Verkauf.

Ein offizielles Gutachten kann zwar kostspielig sein, je nachdem, wofür es benötigt wird, kommt man jedoch manchmal nicht daran vorbei. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn Sie ein Haus geerbt haben, das Finanzamt den Wert zu hoch angesetzt hat und entsprechend mehr Erbschaftssteuer verlangt. Dann lässt sich mit einem Gegengutachten gegensteuern.

Für den normalen Hausverkauf ist ein offizielles Gutachten in der Regel jedoch nicht notwendig – eine Bewertung durch mich als professionellen Immobilienmakler ist meist völlig ausreichend. Falls Sie unsicher sind, ob Sie ein Gutachten brauchen oder eine Wertermittlung genügt, berate ich Sie gerne.