0
+
Ist mein Grundstück ein Eckgrundstück oder verwinkelt? Ist es nach Norden oder Süden ausgerichtet? Liegt es an einer Hauptverkehrsstraße? Besitzen Dritte Leitungs- und Wegerechte?
Beim Grundstücksverkauf gibt es etliche Besonderheiten, die sich auf den Wert und den Verkaufsablauf auswirken können. Meine nachfolgende Übersicht zeigt Ihnen, womit ich mich im Vorfeld beschäftigen muss.
Was darf gebaut werden und wie?
Bevor Sie mit dem Verkauf starten, müssen Sie herausfinden, wofür Ihr Grundstück genutzt werden kann. Ein Wiesengrundstück zum Beispiel, das nicht bebaut werden darf, ist für Häuslebauer wenig interessant. Bei Bauerwartungsland, das zwar grundsätzlich bebaut werden darf, aber noch erschlossen werden muss, kommen auf den Käufer noch beträchtliche Kosten zu.
Ich sehe also: Erst wenn ich weiß, für welche Zielgruppe mein Grundstück in Frage kommt, kann ich diese richtig ansprechen und gezielt Werbung für mein Grundstück machen.
Nachdem Sie wissen, wofür und für welche Interessenten Ihr Grundstück geeignet ist, geht es an den Verkauf – oder vielmehr an die Vorbereitung. Und schon die hat es in sich. Natürlich kann ich einerseits selbst den Grundstückswert ermitteln, den Grad der Erschließung feststellen und die Mikro- und Makrolage analysieren.
Andererseits beschäftige ich mich als professioneller Makler seit Jahren mit dem Grundstücksverkauf und kann Ihnen diese und alle weiteren Aufgaben abnehmen. Es gibt kein Gesetz, das mir vorschreibt, mein Grundstück nur mit einem Makler zu verkaufen – jedoch zahlreiche Vorteile, die für mich sprechen, denn ich:
– finde schnell und zuverlässig heraus, welche Nutzung für Ihr Grundstück vorgesehen ist
– ermittle die in Frage kommenden Zielgruppen
– stelle den Wert Ihres Grundstücks einwandfrei fest
– habe wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
– erreiche neben Privatpersonen auch Investoren, für die Ihr Grundstück interessant sein könnte
– plane die gesamte Werbung und führe sie zielsicher durch
– organisiere Besichtigungen und verhandle für Sie
– beantworte alle Fragen von Interessenten
– sorge für einen reibungslosen Verkaufsabschluss
– u. v. m.
Vertrauen, Erfahrung und Regionalität – das sind die Werte, die ich Ihnen als Immobilienmakler biete. Mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt stehe ich Ihnen persönlich zur Seite. Jeder Verkauf ist für mich Chefsache, und ich kümmere mich um jede Phase der Vermarktung Ihrer Immobilie. Moderne digitale Lösungen und mein individueller Kontakt gewährleisten eine maßgeschneiderte Betreuung – stets zuverlässig, kompetent und immer auf dem neuesten Stand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen.
Wichtig für die Grundstückswertermittlung und damit für den richtigen Angebotspreis ist auch der Bodenrichtwert. Er wird von den Gemeinden anhand vergangener Grundstücksverkäufe ermittelt und herausgegeben.
Er ist jedoch nur ein Anhaltspunkt, denn jedes Grundstück ist einzigartig – und für den tatsächlich erzielbaren Grundstückspreis spielen daher verschiedene weitere Kriterien eine Rolle.
Ausrichtung, Verkehrsanbindung, Gewerbe in der Nachbarschaft, Hanglage – all diese und viele weitere Aspekte können den Wert meines Grundstücks steigern oder senken.
Wer möchte schon gern jeden Morgen durch LKW-Lärm geweckt werden oder ständig eine Prise Abgase schnuppern?
Auch Grundstücke mit Südausrichtung sind begehrter als andere, da die Chancen auf Sonne größer sind. Und an Hanggrundstücken scheiden sich beispielsweise die Geister: Die einen sind bereit, mehr für die tolle Aussicht zu bezahlen, die anderen sehen nur höhere Kosten für die Bebauung.
Erscheint Ihnen das alles zu kompliziert und riskant?
Dann lassen Sie sich von mir beim Grundstücksverkauf unterstützen. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.
Ich freue mich auf Sie!
Beim Grundstücksverkauf gilt es unter anderem, die passende Zielgruppe anzusprechen. Dabei kann es sich um Privatpersonen oder Investoren handeln. Erfahren Sie in meinem Ratgeber, was noch zu beachten ist.
Erhalten Sie in meinem Ratgeber wichtige Informationen zur Grundstücksvermietung bzw. Grundstücksverpachtung. Gerne berate ich Sie auch persönlich.
Lassen Sie sich in meinem Ratgeber von meiner innovativen Wertermittlung, meinen modernen Präsentationsmitteln und meinem großen Netzwerk überzeugen.
In meiner Verkäuferbroschüre erfahren Sie mehr zum Immobilienverkauf im Allgemeinen und darüber, wie ich diesen mit meinem breiten Leistungsspektrum geschickt für Sie abwickle.
Aktuelle & relevante Themen in der Immobilienbranche
Lindenmayer Immobilien steht für persönliche Vermarktung, bei der jeder Verkauf Chefsache ist.