Deshalb greife ich auf zwei mögliche Wertermittlungsverfahren zurück:

Ertragswertverfahren
Bei dieser Methode stelle ich die eingenommene Miete den laufenden Kosten gegenüber. Je größer die Differenz zwischen beiden innerhalb des Abschreibungszeitraums ist, desto höher fällt der Ertragswert aus.

Vergleichswertverfahren
Hierbei analysiere ich, welche Verkaufspreise vergleichbare Objekte erzielt haben, und berechne darauf basierend den Wert Ihrer Kapitalanlage.

Was zunächst einfach klingt, ist in Wahrheit deutlich komplexer. Als erfahrener und qualifizierter Immobilienexperte nehme ich für eine professionelle Wertermittlung selbstverständlich auch eine sorgfältige Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort vor und berücksichtige dabei sowohl Stärken als auch Schwächen. Dabei:

– gebe ich Ihnen Empfehlungen für wertsteigernde Verbesserungen
– kenne ich den Markt und die aktuelle Nachfrage
– verfüge ich über fundiertes fachliches und rechtliches Hintergrundwissen
– habe ich wichtige Ratschläge zur Spekulationssteuer für Sie
– bin ich mit der Zielgruppe der Investoren bestens vertraut und weiß, wie ich sie erreiche
– habe ich wertvolle Kontakte zu finanzstarken Investoren
– nehme ich fundierte Analysen zur Mikro- und Makrolage vor
– unterstütze ich Sie mit allen erforderlichen Maßnahmen kompetent beim Verkauf
– bleibe ich auch nach dem Verkaufsabschluss für Sie und den Käufer erreichbar

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit dem größtmöglichen Gewinn verkaufen möchten, sollten Sie sich jemanden an die Seite holen, der auf die Vermittlung von Anlageobjekten spezialisiert ist.