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Die Wahl eines geeigneten Mieters oder Pächters spielt eine entscheidende Rolle.
Haben Sie ein Grundstück übrig? Dann ist es oft eine gute Idee, es zu vermieten oder zu verpachten. Vermietung und Verpachtung sind jedoch zwei verschiedene Dinge.
Während ich bei der Vermietung lediglich das Grundstück überlasse, erhält ein Pächter zusätzlich das Recht, es für eigene Zwecke zu nutzen. So darf ein Landwirt beispielsweise Obst oder Gemüse auf dem gepachteten Grundstück anbauen – das nennt man „Möglichkeit zur Fruchterziehung“.
Für wen eignet sich Vermietung, für wen Verpachtung?
Haben Sie ein Grundstück, das nicht landwirtschaftlich genutzt werden kann, möchten es aber als Geldanlage behalten? Dann ist eine Vermietung die richtige Wahl. Ist das Grundstück hingegen landwirtschaftlich nutzbar und es ist für Sie in Ordnung, dass jemand anderes die Früchte erntet und daraus Gewinne erzielt, können Sie es auch verpachten.
Auch wenn die Unterschiede zwischen Miete und Pacht auf den ersten Blick nicht gravierend wirken, sollten Sie sich ihrer Bedeutung bewusst sein.
Wer sein Grundstück verpachten möchte, kann es auch mit Inventar verpachten. In diesem Fall muss der Pächter dafür sorgen, dass die einzelnen Inventarstücke erhalten bleiben.
Wenn Sie mehr zur Vermietung oder Verpachtung von Grundstücken wissen möchten, sprechen Sie mich gern an.
Ich weiß:
– ob Sie Ihr Grundstück besser vermieten oder verpachten sollten
– wie ein entsprechender Miet- oder Pachtvertrag rechtssicher gestaltet werden muss
– wer sich für ein Miet- oder Pachtgrundstück interessiert
– was Sie beachten müssen, wenn Sie bebaute Grundstücke verpachten
– wie Besichtigungstermine organisiert und professionell durchgeführt werden
– welche Miete oder Pacht vor Ort realistisch ist
– wann und wie Sie den Pachtzins anpassen können
– u. v. m.
Vertrauen, Erfahrung und Regionalität – das sind die Werte, die ich Ihnen als Immobilienmakler biete. Mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt stehe ich Ihnen persönlich zur Seite. Jeder Verkauf ist für mich Chefsache, und ich kümmere mich um jede Phase der Vermarktung Ihrer Immobilie. Moderne digitale Lösungen und mein individueller Kontakt gewährleisten eine maßgeschneiderte Betreuung – stets zuverlässig, kompetent und immer auf dem neuesten Stand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen.
Wenn Sie ein Grundstück vermieten oder verpachten möchten, kommt es auch auf eine gezielte Vermarktung an, um den passenden Mieter oder Pächter zu finden. Mit Print- oder Internetwerbung lassen sich bereits zahlreiche Interessenten erreichen.
Bei der Auswahl eines geeigneten Mieters oder Pächters sollten Sie sich jedoch Zeit lassen. Denn solche Verträge laufen in der Regel nicht nur über ein paar Monate, sondern oft über viele Jahre – manchmal sogar Jahrzehnte.
Profitieren Sie von meiner Erfahrung
Als erfahrener Makler finde ich schnell einen passenden Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück. Ich prüfe im Vorfeld die Bonität der Interessenten und führe auf Wunsch Besichtigungstermine für Sie durch.
Ich weiß außerdem genau, für welche Interessenten Ihr Grundstück in Frage kommt und welchen Miet- oder Pachtpreis Sie realistisch verlangen können. Dabei spielen viele Faktoren eine Rolle – etwa die Mikro- und Makrolage des Grundstücks. Um das zuverlässig zu beurteilen, analysiere ich sowohl das direkte als auch das weitere Umfeld. So kann ich Ihnen exakt sagen, welcher Miet- oder Pachtpreis angemessen ist.
Darüber hinaus kenne ich mich auch mit der Vermietung und Verpachtung von Kleingärten aus, für die besondere gesetzliche Regelungen gelten.
Sind Sie unsicher, ob Vermietung oder Verpachtung die bessere Option für Sie ist? Dann berate ich Sie gern persönlich. Sprechen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch.
Erhalten Sie in meinem Ratgeber wichtige Informationen zur Grundstücksvermietung bzw. Grundstücksverpachtung. Gerne berate ich Sie auch persönlich.
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