Beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Ostfildern-Scharnhausen zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Musterstädter noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, moderner Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ein großer Balkon mit viel Sonnenschein lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Die Küche liegt funktional praktisch, vom Wohnraum abgetrennt, so dass Kochgerüche nicht in die gesamte Wohnung ziehen können. Das Beste: Die Einbauküche zählt zur Ausstattung und wird nicht separat auf den Kaufpreis der Wohnung angerechnet.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Das Bad wurde 2013 komplett neu renoviert, hier finden Sie eine Duschkabine und eine Badewanne vor. Tipp: Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein eigenes, sicheres Kellerabteil mit viel Platz. Ein Hausmeister-Service darf hier natürlich auch nicht fehlen. Das Objekt wird sehr gut und verlässlich verwaltet. Die Wohnung ist vom Mieter gekündigt und wird zum 01.05.2019 frei.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: https://3d.lindenmayer-immobilien.de/tour/38

Lage

Der Stadtteil Scharnhausen zählt zu den bevorzugten Wohnadressen in Ostfildern. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und heimisch. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Vereinen ist sehr groß und garantiert Ihnen viel Abwechslung.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, dennoch liegt die Wohnung in ruhiger Lage. Die Einkaufsmeile lädt mit
Cafe´s, Restaurants und Geschäften zum Flanieren ein. In ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Stuttgarter City, den Stuttgarter Flughafen in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Folgende grundlegende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

2013:
-neue Heizkörper
-Küche komplett renoviert
-alle Fenster in der Eigentumswohnung
-Badezimmer umgestaltet und komplett renoviert

2017:
-komplett neues Dach auf dem Gebäude

Bitte beachten Sie das im veröffentlichtem Grundrissplan das Badezimmer nicht dem jetzigen Zustand entspricht. Das Badezimmer wurde 2013 im Zuge der Umgestaltung mit der separaten Toilette zusammengelegt und komplett neu renoviert.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.