Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Stuttgart-Bad Cannstatt. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich, ohne Hektik in die Auslagen der Schaufenster gucken. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Diese besondere Apartment befindet sich im ersten Stock und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 62 m² Wohnfläche. Damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht.

Das Apartment wird zum 01.01.2020 mietfrei.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: www.lindenmayer-immobilien.de

Lage

Das Wohngebiet "An der oberen Waiblinger Straße" zeichnet sich durch seine Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes aus. Im Umkreis sind alle Einrichtungen wie z.B. ein Ladenzentrum, Bäckerei, Lotterie, Kindergärten und Sozialeinrichtungen vorhanden.

Die Wege zur S-Bahn Haltestelle Nürnberger Straße und zur Stadtbahnhaltestelle Augsburger Straße sind kurz. Ca. 8-10 Minuten fährt die S-Bahn zum Stuttgarter-Hauptbahnhof. Der Cannstatter Kurpark lädt zu Spaziergängen ein, aber
auch im Wohngebiet selbst stehen schöne alte Bäume, die erhalten geblieben sind.

Ausstattung

Das von uns angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon. Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten unter. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt.

Des Weiteren ist die Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großzügigen und modernen Badezimmer (Wanne/WMAnschluss/Waschbecken), einem hellen Flurbereich und einem sep. WC ausgestattet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (mit Geräten) ausgestattet. Hier finden sich auch Hobbyköche zurecht.

Der Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen (außer in den Nassbereichen) ist ein heller Laminat (Buche).
Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur alleinigen Nutzung dazu. Ein Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage (sep. Kaufpreis € 20.000,00) den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Ein netter Hausmeister kümmerst sich um die Pflege und Sicherheit im Haus.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz
1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Flattichstraße 1470771 Leinfelden-Echterdingen
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.