Beschreibung

Ein modernes Reiheneckhaus für die ganze Familie im Herzen von LE-Stetten!
Das Gebäude, gebaut in bewährter und solider Massivbauweise, besticht durch eine ansprechende, zeitgemäße Architektur mit großflächigen Fensterflächen, die ein offenes Raumgefühl ermöglichen.

Die Ausstattung des Objektes ist modern und sehr hochwertig. Im Eingangsflur
befindet sich ein Garderobenbereich und ein direkter Zugang zum Kellerraum. Eine der tollen Sonderausstattungen ist hier der direkte Zugang zur Garage, so kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus.

Das großzügige und stets lichtdurchflutete Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) ist offen zum Essbereich und der Küche gehalten. Haben Sie schon Ideen für diesen Raum? Die Küche ist vom Essbereich mittels einer tollen Theke getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und zählt zur mit verkauften Ausstattung des Objektes. Der Vorratsraum (Glas-Schiebetür/Fenster) der Küche bietet viel Platz für Ihre Lebensmittel.

Vom Wohnbereich aus können Sie die Sonnenterrasse begehen. Der ideale Ort für eine bequeme Lounge!
Stellen Sie sich vor: Sie sitzen gemütlich mit Ihren besten Freunden in den weichen Polstern Ihres Lounge-Sofas. Schöner Gedanke oder? Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten unter. Eine Gäste-Toilette rundet das Raumangebot auf diesere Ebene ab.

Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Ein helles Kinderzimmer und ein sehr großes Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen das Obergeschoss. Auch das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich eine sehr große Dusche mit exklusiven Materialien an den Wänden. Super Ausstattungen garantieren hier ein entspanntes Erlebnis.

Das Dachgeschoss (Laminat) ist komplett ausgebaut und bietet einen rießigen Raum mit viel Potential zum verwirklichen Ihres Wohntraumes. Diese Ebene ist nach belieben aufteilbar.

Lage

Die Lage des Objektes ist für Familien mehr als optimal und selten zu finden.
Das Haus befindet sich in Leinfelden-Echterdingen (Stetten) in zentraler Lage.
Das Siebenmühlental erreicht man bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Sie werden das sehr zu schätzen wissen, da Sie Ihre Kinder in 10 Gehminuten zum Kindergarten (Fröbel- und Erlachkindergarten) oder Grundschule (Lindachschule) bringen können. Die Schulkinder laufen ihren Schulweg in Kindergruppen. Angrenzend an die Schule befinden sich ein toller großer Spielplatz, ein Sportplatz mit Tennisanlage, Fußballplätze. Des weiteren haben wir drei tolle Restaurants und ein Theater (Theater unter den Kuppeln).

Auf der Anhöhe finden Sie außerdem auch einen kleinen Supermarkt (CAP) und einen Bioladen (Bärenhof). Jeden Dienstagmorgen kommt ein Gemüse- und Obsthändler ins Gebiet. In Stetten selbst befindet sich des weiteren ein Lidl (2 Gehminuten) , eine Bäckerei (2 Gehminuten), zwei Banken, eine Apotheke, eine Metzgerei (2 Gehminuten), diverse Friseure, Blumengeschäft, Spielzeugwaren-Geschäft, Kiosk, Poststelle und eine große Gärtnerei.

In ca. 5 Kilometer Entfernung liegen Echterdingen oder Filderstadt (Supermärkte (großes REWE-Center, Mediamarkt, Gebauer) Getränkehandel, Sportplätze, Schwimmhallen, Filderado und, und, und). Für Familien die ideale Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In ca. 10 Fahrminuten kommt man zum Stuttgarter Flughafen und hat eine super Anbindung an die A8 und B27 (ca. 5 Fahrminuten).

Ausstattung

Das Haus bietet viele Sonderausstattungen, die der Eigentümer veranlasst hatte. Das Objekt lässt eigentlich kaum Wünsche offen.

-hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Korkboden
-Top-Einbauküche mit Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Granit-Arbeitsfläche,
Theke uvm.

-exklusive Badausstattung im Obergeschoss, große Dekorplatten im Duschbereich aus
Aluminium-Werkverbundstoff (hochwertige Veredelung), Regendusche, exklusive Armaturen
uvm.

-Garage und sep. KFZ-Stellplatz
-elektrischer Garagentorantrieb mit Funk
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-Vorbereitung für elektrische Rollläden
-Video Haussprechanlage
-Wasserzisterne im Garten

-Netzwerk (CAT 7) im ganzen Haus
-Duplex TV-Anschluss im Wohnzimmer
-Surround-Anschluss in der Wohnzimmerwand
-verputzter Kellerraum mit Wasseranschluss und Fliesenboden.

Auf Wunsch können Sie die zwei beleuchteten Schlafzimmerschränke (insg. ca. 5 Meter) erwerben. Tolle Ausstattungen die einen Ankleidebereich besonders luxuriös (elektrische Schiebetüren, viele Schubladen für Kleidung und Schmuck uvm.) machen.

Dem Objekt sieht man gleich an wie liebevoll der Eigentümer das Haus gepflegt hat. Tolle Ausstattungen die zu einem zeitgemäßen und modernen Haus gehören, viel Platz für die Familie und ein Dachgeschoss welches auf Ihre Ideen wartet.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Reiheneckhaus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!


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Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Humboldstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
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