Beschreibung

Ein tolles Haus für die ganze Familie im Herzen von Breitenstein!
Das Gebäude, gebaut in bewährter und solider Massivbauweise, besticht durch eine
ansprechende, zeitgemäße Architektur mit großflächigen Fensterflächen, die ein offenes
Raumgefühl ermöglichen.

Das Haus ist sehr gepflegt, da der Eigentümer das Haus lange selbst bewohnt hat. Das Haus bietet insgesamt ca. 175qm Wohnfläche. Viel Platz für die Familie und ein traumhafter Garten (ca. 177qm) mit eigenem Baumbestand. Insgesamt ist das Grundstück ca. 322qm groß und in Südlage.

Ebene 1
Vom Eingangsflur aus können Sie das großzügige Gästezimmer (ca. 19qm) begehen. Hier wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum mit eingebauter Sauna und der Haustechnikraum mit Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss.

Ebene2
Das großzügige und stets lichtdurchflutete Wohnzimmer (Parkettboden) ist offen zum
Essbereich und der Küche gehalten. Haben Sie schon Ideen für diesen tollen Raum? Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und zähl zur mit verkauften Ausstattung des Objektes.
Vom Wohnbereich aus können Sie die Sonnenterrasse begehen und die Ruhe
genießen die Ihnen die Lage bietet. Genießen Sie hier im Sommer den ersten Kaffee des Tages und begrüßen Sie den Tag. Ein schönes Highlight bei diesem Haus ist der großzügige Garten mit Baumbestand und der schöne
Terrassenbereich. Stellen Sie sich vor: Sie sitzen gemütlich mit Ihren besten Freunden in den weichen Polstern Ihres Lounge-Sofas und beobachten Ihre Kinder, die im Garten spielen und toben. Schöner Gedanke oder?

Lage

Nächstgelegene Points-of-Interest:

Einkaufen:
Breitensteiner Lädle 164 m
Rewe, Lachentalstraße 17, 71093 Weil im Schönbuch 1.3 km
Edeka, Hauptstraße 48, 71093 Weil im Schönbuch 1.4 km
Aldi Süd, Karl-Benz-Straße 23, 71093 Weil im Schönbuch 1.8 km
Penny Holzgerlingen, Tübinger Straße 111, 71088 Holzgerlingen 2.2 km

Schulen/Kindergärten:
Kindergarten, Sachsenweg 1, 71093 Weil im Schönbuch 181 m
Grundschule Breitenstein, Albert-Einstein-Str. 22, 71093 Weil im Schönbuch 278 m
Seitenbach 1 km
Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch, Hennersdorfer Str. 5, 71093 Weil im Schönbuch 1.3 km
Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch, Hennersdorfer Str. 5, 71093 Weil im Schönbuch 1.3 km

Ärztliche Versorgung:
Gemeinschaftspraxis Dres. Silke Warkuss-Brockhaus und Corinne Späth 1.1 km
Flora Apotheke, Hauptstraße 102, 71093 Weil im Schönbuch 1.2 km
Zahnarztpraxis Dr. Strohbach, Seestraße 60, 71093 Weil im Schönbuch 1.2 km
Linden-Apotheke 1.4 km
Dr. med. Richard Mann, Wilhelmstraße 4/2, 71093 Weil im Schönbuch 1.5 km

Nächstgelegene Anschlüsse
98 m Bus Breitenstein / Rathaus
10 km Tram Leinfelden Bahnhof
1.3 km Bahnhof Weil im Schönbuch Röte
7.3 km Autobahnauffahrt
14 km Flughafen Stuttgart

Ausstattung

Ebene 3
Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume (Teppichboden). Insgesamt ein Kinderzimmer und ein sehr großes Eltern-Schlafzimmer (es wurden hier 2 Schlafzimmer zusammen gelegt), mit einem tollen Ankleidebereich. Lesen Sie hier noch vor dem Schlafen ein spannendes Buch auf dem Südbalkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene des Gebäudes befindet sich auch das Tageslichtbad. Hier können Sie sich in der Badewanne vom stressigen Alltag
erholen. Eine Dusche, ein Doppel-Waschtisch und eine Toilette runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Ebene 4
Im ausgebautem Dachgeschoss (hohe Decken) befindet sich das große Studio (Teppichboden), welches sich auch für ein älteres Kind besonders gut eignen würde. Vier Dachschrägenfenster versorgen den Raum mit viel Licht.

Ihr PKW wohnt übrigens in der eigenen Einzelgarage mit einem zusätzlichem Stellplatz direkt davor. Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien befindet sich direkt hinter dem Gebäude. Das Haus wird mit einer stets gewarteten Zentralheizung (Oel) versorgt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns Sie und Ihre Familie beim Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.