Die Gelegenheit zu Eigentum in Leinfelden! Tolle Eigentumswohnung für die ganze Familie in Toplage

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Leinfelden. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat.
Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Übrigens: Diese Wohnung ist auch für Menschen in den besseren Jahren absolut komfortabel.

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Hier wohnen Sie in einer Toplage von Leinfelden, direkt angrenzend am Wald. Diese kuschelige Wohnung liegt oben, im zweiten Stock und schenkt Ihnen Platz in vier Zimmern auf rund 107 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Die Wohnung bietet viel Potential für die Erfüllung Ihres zukünftigen Wohntraums im Eigenheim. Gestalten Sie alles neu, ganz genau so wie Sie es sich vorstellen!

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: www.lindenmayer-immobilien.de

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Lage

Das Objekt befindet sich In einer absolut bevorzugten Top-Lage (Waldrand) des Ortsteiles Leinfelden.
Diese attraktive Lage ist nicht nur für junge Familien interessant, auch Senioren finden hier alle Voraussetzungen für ein komfortables Leben.

Die Verkehrsanbindung mit Autobahn, Flughafen, S-Bahn und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie andererseits sehr gefragten Naherholungsgebieten lassen keine Wünsche offen. In Leinfelden befindet sich auch der Bahnanschluss für die Stadtbahn U5 und die S-Bahn 2 und 3.

Das Immanuel-Kant Gymnasium, die Immanuel-Kant Realschule und das Hallenbad Leinfelden erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Spielplatz Etzweide befindet sich direkt im Wohngebiet.

Nächstgelegene Points-of-Interest:

Aldi Süd, Maybachstraße 1, 70771 Leinfelden-Echterdingen 773 m
Lidl, Maybachstraße 10, 70771 Leinfelden-Echterdingen 864 m
Edeka E Center, Hohenheimer Straße 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen 903 m
Edeka 1.1 km
Edeka, Filderstraße 52, 70771 Leinfelden-Echterdingen 1.2 km


Immanuel-Kant-Gymnasium, Anemonenstr. 15, 70771 Leinfelden-Echterdingen 268 m
Evang. Kindergarten Schmetterling, Lilienstraße 36, 70771 Leinfelden-Echterdingen 276 m

Nächstgelegene Anschlüsse
288 m
Bus
Leinfelden Manosquer Straße
799 m
Tram
Leinfelden Bahnhof
693 m
Bahnhof
Oberaichen
1.2 km
Autobahnauffahrt
6.5 km
Flughafen
Flughafen Stuttgart
Immanuel-Kant-Realschule Leinfelden, Stuttgarter Str. 65, 70771 Leinfelden-Echterdingen 335 m
Ludwig-Uhland-Schule Grund- und Werkrealschule Leinfelden, Bahnhofstr. 65, 70771 Leinfelden-Echterdingen 539 m
Ludwig-Uhland-Schule Grund- und Werkrealschule Leinfelden, Bahnhofstr. 65, 70771 Leinfelden-Echterdingen 539 m


Hausärzte am Weilerwald 368 m
Praxis Dr. Wickenhäuser 551 m
Kierschke, Marktstraße 18, 70771 Leinfelden-Echterdingen 571 m
Praxis für Ergotherapie Sonja Wandel, Marktstraße 16, 70771 Leinfelden-Echterdingen 588 m
Fachzahnarzt für Kieferorthopädie Dr. Timm G. Treml, Marktstraße 10, 70771 Leinfelden-Echterdingen 629 m

Ausstattung

Wollen wir im Wohnzimmer starten? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, hier könnten Sie den Wohnbereich mit einem exklusiven Parkettboden ausstatten. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofa-Landschaft und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf dem Balkon mit Blick nach Südwesten. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt. Genießen Sie ein Glas Wein und entspannen Sie sich auf Ihrem Sonnen-Balkon.

Einen Blick weiter geht’s in die Küche: Hier könnten Sie sich Ihre Traum-Küche realisieren. Auch Hobbyköche finden hier genug Raum um alle Wunsch-Geräte unter zu bringen.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist absolut vertretbar.

Das Badezimmer könnte mit dem separaten WC zusammen gelegt (siehe Planvorschlag) und somit ein modernes Badezimmer für die Familie geschaffen werden. Verschiedene neue Eigentümer haben das schon verwirklicht! So auch ein Käufer (tolles neues Wellnessbad) der hier von uns 2020 vermittelt wurde.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den Familien-PKW.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons sowie alles, was Sie aufheben möchten. Stabile Regale und Aufhängungen für Ski usw. sind schon angebracht. Außerdem liegen hier: die Tiefgarage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss. Im Objekt ist ein VDSL (50MBit) möglich.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Humboldstraße 30 in 70771 Leinfelden-Echterdingen.

Der aktuelle Energieausweis ist angefordert und wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt.
Grundrisspläne und Animationen sind nicht maßstabsgetreu. Originaldokumente werden auf Nachfrage zugestellt.
Die digital erstellten und veröffentlichten Fotos sind reine Animation und entsprechen nicht dem jetzigen Zustand.