Ortsrandlage in Echterdingen! Großzügige EG-Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und schönem Balkon

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Echterdingen. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat.
Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Übrigens: Diese Wohnung ist auch für Menschen in den besseren Jahren absolut komfortabel.

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Hier wohnen Sie in einer Toplage von Echterdingen, direkt angrenzend am Wald. Diese kuschelige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und schenkt Ihnen Platz in drei Zimmern auf rund 85 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch sehr gut zur Kapitalanlage!
Das Hausgeld beträgt ca. € 290,00 mtl., darin enthalten sind die Rücklagenzuführung (Wohnung und Garage) sowie die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von
€ 160,00. Die Kaltmiete Beträgt € 750,48 und wurde zuletzt 2019 angepasst.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: www.lindenmayer-immobilien.de

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln perfekt an Stuttgart angebunden. Auch der naheliegende Flughafen ist ein echter Vorteil. Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft bewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegnetz an. Die Stadt mit Ihren Teilorten wartet mit einem großen Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen auf. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist das ganze Spektrum allgemeinbildender Schulen präsent.


Supermarkt, Biomarkt Erdi 1 km
Supermarkt, Norma 1.1 km
Supermarkt, Rewe City 1.2 km
Supermarkt, Edeka 1.3 km
Supermarkt, Hantat 1.4 km

Weiterführende Schule, Ph.-Matthäus-Hahn-Gymnasium 701 m
Kindergarten, Kindergarten Spielplatz 786 m
Kindergarten, Goldwiesen-Kinderhaus 854 m
Grundschule, Goldwiesenschule Grundschule Echterdingen 859 m
Kindergarten, Schneckenhaus 1.1 km

Zahnarzt, Zahnarztpraxis Berthold 950 m
Apotheke, Spitzweg-Apotheke 1 km
Doktor, Podologie Dieterle 1 km
Zahnarzt, Praxis Schlickeiser 1.1 km
Zahnarzt, Zahnärzte im Carré 1.2 km

Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Objekt überzeugt durch seine gute Lage. Mit dem Auto und der S-Bahn erreicht man bequem die Stuttgarter-Innenstadt.

Ausstattung

Der schöne Wohnbereich ist offen zum Essbereich und Küche. Der Bodenbelag im Wohn/-Essbereich, Küche und Dielenbereich ist ein schöner Parkettboden.
Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und garantiert so einen schönen Blick ins Grün der Lage. Den großzügigen Balkon (überdacht) können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Hier können Sie die tolle
Lage des Objektes genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Haben Sie schon Ideen für den Balkon-Bereich?

Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnküche (ohne EBK!), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (innenliegend) ausgestattet mit einer Badewanne, einen großzügigen Dielenbereich und eine separate Toilette.

Die Wohn-,Schlafbereiche und Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche sowie die Nassräume sind Fliesen ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie den zur Wohnung gehörende Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche vor. Eine Einzelgarage rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege und Sicherheit im Haus.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Humboldstraße 30 in 70771 Leinfelden-Echterdingen.

Der aktuelle Energieausweis ist angefordert und wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt. Grundrisspläne und Animationen sind nicht maßstabsgetreu. Originaldokumente werden auf Nachfrage zugestellt.