Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die zu uns in den Verkauf kommende Doppelhaushälfte war lange Zeit im privatem Familienbesitz. Der Eigentümer hat das Objekt selbst bewohnt und sich um die Erhaltung gekümmert. Die sanitären Räume, die Fenster und Bodenbeläge (Erdgeschoss und Obergeschoss) wurden im Jahr 2010 renoviert/erneuert. Ebenso wurden die Wasser/-Gasleitungen und Elektrik im Haus vom Eigentümer erneuert. An der Fassade wurde eine 120mm dicke Außenisolierung angebracht und anschließend fachmännisch verputzt. Das Objekt wurde von seinem Eigentümer bewohnt und gepflegt. Das Objekt ist nicht unterkellert. Leider liegt vom Dachgeschoss des Objektes kein Original-Grundrissplan vor.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Die Grundrisspläne sind nur zur Illustration und sind nicht maßstabsgetreu.

Lage

Ein Standort mit vielen Vorteilen:

kurze Wege zum Flughafen, zur Landesmesse, zur Autobahn A8 bzw. Bundesstraße B10 und B 27.

Neuhausen wird durch eine Verlängerung der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Weinstadt–Waiblingen–Stuttgart–Leinfelden–Flughafen/Messe–Filderstadt) bis 2026 an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Dies wurde 2013 beschlossen.

Es stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, nächster Bahnhof ist in Filderstadt- Bernhausen, sowie in Esslingen und Wendlingen. Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.

Neuhausen a. d. F. verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (alle zu Fuß erreichbar) für den täglichen Bedarf, 11 Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, Musikschule und eine Gesamtschule (Werk-Realschule) stehen zur Verfügung, weiterführende Schule befinden sich im nahen Ostfildern- Nellingen.

Ausstattung

Das Erdgeschoss:
Der wichtigste Raum im Erdgeschoss ist das Wohn/-Esszimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Stellfläche und wartet schon vom neuen Eigentümer möbliert zu werden. Die Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten) ist offen zum Wohnbereich gehalten. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Sonnenterrasse können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Die Terrasse bietet viel Platz für eine bequeme Lounge und einen tollen Grillbereich/Außenküche.

Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine große Dusche, den Waschtisch und eine Toilette vor. Das Badezimmer wurde 2010 komplett erneuert und bietet eine moderne Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Echtholz-Parkettböden verlegt sind.
Ein weiteres Schlafzimmer wäre ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzbar. Dieses Zimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiterer Raum bietet viel Platz für ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss:
Mit etwas Aufwand könnte hier zwei tolle Jugendzimmer mit viel Licht entstehen. Haben Sie schon Ideen für diesen Bereich?

Zum Objekt gehört auch eine Einzelgarage.

Ab 2010 erneuert und renoviert:

-Gaszentralheizung neu
-120mm Isolierung Außenwände Gebäude
-Gasleitungen
-Elektrik
-Wasserleitungen
-Einbauküche
-Umbau Erdgeschoss
-Tageslichtbad im Erdgeschoss
-Terrasse
-Bodenbeläge
-Putz an Wänden (innen)

Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.