Beschreibung

Ein modernes Reiheneckhaus für die ganze Familie im Herzen von Notzingen!

Das Gebäude, 2005 gebaut in bewährter und solider Massivbauweise, besticht durch eine
ansprechende, zeitgemäße Architektur mit großflächigen Fensterflächen, die ein offenes Raumgefühl ermöglichen.

Die Ausstattung des Objektes ist modern und sehr hochwertig. Eine der tollen Sonderausstattungen ist hier der direkte Zugang zur Garage, so kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus.

Das großzügige und stets lichtdurchflutete Wohnzimmer (Süd-Ausrichtung) ist offen zum
Essbereich gehalten. Genießen Sie hier mit Ihrer Familie gemütliche Abende vor dem tollen Kamin. Die Küche ist vom Essbereich getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und zählt zur mit verkauften Ausstattung des Objektes.

Vom Wohnbereich aus können Sie die große Sonnenterrasse begehen. Der ideale Ort für eine bequeme Lounge!
Stellen Sie sich vor: Sie sitzen gemütlich mit Ihren besten Freunden in den weichen Polstern Ihres
Lounge-Sofas. Schöner Gedanke oder? Der Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder und ist uneinsehbar. Eine Gäste-Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Hier sind grundsätzlich 3 Schlafzimmer und ein Homeoffice möglich. Ein großes helles Kinderzimmer und ein sehr großes Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen diese Ebene. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet viel Potential zum verwirklichen Ihres Wohntraumes. Diese Ebene ist nach belieben aufteilbar. Auch das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich der Traum jeder Frau: Eine Whirlpool-Wanne garantiert entspannende Abende bei Kerzenlicht. Eine große Dusche steht auch zur Verfügung. Super Ausstattungen garantieren hier ein entspanntes Erlebnis.

Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Parkettboden und einen Waschraum mit Dusche.

Lage

Herzlich willkommen im schönen Notzingen. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Notzingen, auch als „Bodenbachgemeinde“ bezeichnet, liegt im östlichen Teil des Landkreises Esslingen in einer Talsenke zwischen Kirchheim und Hochdorf. Der Ort ist 35 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Notzingen wird der Region Stuttgart zugeordnet.

Für den Golfspieler ist die Lage besonders interessant da der Golfclub Teck e.V. sehr schnell zu erreichen ist.

Nächstgelegene Points-of-Interest:

Supermarkt, BONUS Markt 445 m
Supermarkt, ALDI Süd 2 km
Supermarkt, Edeka 2.3 km
Supermarkt, Penny 2.3 km
Supermarkt, Penny 2.3 km

Kindergarten, Kindergarten Letten 357 m
Grundschule, Grundschule Notzingen 703 m
Kindergarten, Kindergarten Brühl 1 km
Kindergarten, Waldkindi e.V. 1.3 km
Kindergarten, Waldkindergarten Hochdorf 2.2 km

Apotheke, Eberhard Apotheke 470 m
Tierarzt, S. Orzek 1.4 km
Apotheke, Kirch-Apotheke 2.2 km
Doktor, Dr.med. Friedemann Beck 2.2 km
Krankenhaus, medius KLINIK Kirchheim 2.5 km


Spielplatz 309 m
Spielplatz, Spielplatz Letten 321 m
Sport, Multifunktionsfeld 407 m

Ausstattung

Kurzübersicht

-Baujahr 2005
-Oel-Zentralheizung
-Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
-2 KFZ Stellplätze
-Vollwärmeschutzdämmung

Exklusive Ausstattungen:

-Echtholzparkett Eiche weiß geölt im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Massive Betontreppe mit Parkettbelag - Edelstahlgeländer
-Komplette Einbauküche, Miele Geschirrspüler
-Sat Anlage / Kabel möglich
-toller Heizkamin im Wohnzimmer
-Bodengleiche Fenster im Wohn-Essbereich und Obergeschoss
-Viele große Dachflächenfenster
-Außen-Rollläden komplett
-Große Terrasse Südausrichtung mit elektr. Markise

Das Obergeschoss:
-offene Räume, Studio, Schlafzimmer mit Balkon
-Seiten- und Dachfenster mit Beschattung
-Großes Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
-Speicher

Das Untergeschoss:
-Hobbyraum, Ahorn Parkettboden
-Dusche/Waschraum gefliest
-Heizungsraum gefliest

Komplette Außenrenovierung 2019

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.