Filderstadt-Bernhausen Randlage! Familiengerechte Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

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Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Filderstadt/Bernhausen aus dem Baujahr 1978. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 147 m² sowie eine Nutzfläche von 44 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Terrasse sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die zu uns in den Verkauf kommende Doppelhaushälfte war lange Zeit im privatem Familienbesitz. Der Eigentümer hat das Objekt selbst bewohnt und sich um die Erhaltung gekümmert. Das Objekt wurde von seinem Eigentümer bewohnt und gepflegt. Der Heizungsbrenner wurde zuletzt 2008 erneuert.

Im Untergeschoss ließ der Eigentümer einen nachträglichen Anbau erstellen. Hier war dessen Musikverlagsbüro mit separatem Zugang, Duschbad und Toilette. Die Lichtkuppeln der Terrasse versorgen den Raum mit Tageslicht.

Die angegebene Grundstücksfläche von 1438qm bezieht sich auf das Gemeinschaftsgrundstück. Das Objekt hat einen Anteil von 170/1000 Miteigentum, dies entspricht ca. 244qm.

Lage

Ortsrandlage in Filderstadt-Bernhausen!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Filderstadt / Bernhausen anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße namens "Am Neuhauser Bach" und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Hausnummer 11 ist leicht zu finden und die Postleitzahl 70794 gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden in der Region. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

Filderstadt-Bernhausen zeichnet sich durch seine besonders gute Infrastruktur aus. Alle Arten von Schul- und Kindertageseinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie alle namhaften Einkaufsanbieter. Die schnelle Anbindung an die Bundestraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch sowie die Sportanlage Weilerhau und das Freizeitbad "Fildorado" liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1978 erstellt und wartet nun darauf bald so modern ausgestattet zu sein wie eines der Nachbarhäuser. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit alle Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss:
Der wichtigste Raum im Erdgeschoss ist das Wohn/-Esszimmer. Dieser Raum wartet schon vom neuen Eigentümer möbliert zu werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt gehalten, was nicht so bleiben muss.
Die Sonnenterrasse können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Die Terrasse bietet viel Platz für eine bequeme Lounge und einen tollen Grillbereich/Außenküche.

Das Obergeschoss:
Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die mit hellem Fliesen verlegt sind. Das Badezimmer (Tageslichtbad) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses.

Das Dachgeschoss:
Hier finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer vor. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss Ideal für einen Freiberufler!:

Hier befindet sich ein ca. 26qm großer Raum der als Büro genutzt wurde. Die 2 Lichtkuppeln in der Decke versorgen den Raum mit Tageslicht. Der Raum hat einen eigenen Zugang (Treppe außen), einen Garderobenflur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weitere Kellerräume (ca. 44qm Nutzfläche) runden das Raumangebot ab.

Zum Objekt gehört auch eine Einzelgarage und zwei Freiplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um die Immobilie kennen zu lernen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.