Top-Kapitalanlage mit hoher Renditemöglichkeit in Leinfelden! Modernes 2 Zimmer-Apartment mit EBK/BK

Beschreibung

Top-Kapitalanlage in Leinfelden. Modern und hochwertig wohnen, hier werden Sie sich (oder Ihr Mieter!) bestimmt sehr wohlfühlen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Baujahr des Gebäudes ist 2013. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohngegend suchen. Zuletzt war die Wohnung für Kaltmiete ca. € 750,00 vermietet.

Der helle Wohnbereich ist offen zum Essbereich und Küche. Der Bodenbelag im Wohn/-Essbereich, Küche und Dielenbereich sind helle Laminatböden mit Fußbodenheizung.

Das Wohnzimmer ist mit
großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und garantiert so einen lichtdurchfluteten
Raum. Den sonnigen Balkon (Südwest) können Sie direkt vom Wohn/- und Schlafbereich aus begehen. Haben Sie schon Ideen für den Balkon-Bereich?

Die Küche ist offen zum Essbereich und mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, hier finden sich auch Hobbyköche zurecht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Im Flurbereich der Wohnung befindet sich das Duschbad mit einer Echtglas-Duschkabine, ein Waschtisch und eine Toilette. Die Fliesen sind hell und modern gehalten.

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich die allg. Waschküche, der zur Wohnung gehörende Kellerraum und die Tiefgarage mit einem KFZ-Stellplatz im Doppelparker (Ebene unten).

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Bahnhofstraße 8 in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 1,52 km entfernt ist. Auch das Zentrum ist mit einer Entfernung von 9,77 km gut erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und Grundschule nur 0,11 bzw. 0,06 km entfernt sind. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind mit 0,68 bzw. 0,73 km in der Nähe gelegen. Insgesamt bietet die Wohnung somit eine ideale Lage für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an die Autobahn und eine gute Infrastruktur in der Nähe suchen.

Ausstattung

- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon (Südwest) vorhanden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als Befeuerungsart
-TG-Stellplatz
-komplette Einbauküche
-Laminatböden
-ebenerdige Dusche
-Aufzug
-Hausmeister Service

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.