Gelegenheit in 70771 Leinfelden. Tolle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1998. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m² und die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut erhaltenen Wohnung sind.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet (große Fenster) und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus können Sie die tolle Sonnenterrasse und den schönen Garten begehen. Hier können Sie die Ruhe genießen die Ihnen die Lage des Objektes bietet. Die kleine Küche ist derzeit mit einer Einbauküche des Mieters ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Die Toilette ist separat vom Flur aus begehbar.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls mit hellem Laminatboden verlegt. Hier finden Sie ausreichend Platz für entsprechende Möbel vor.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, eine allg. Waschküche und ein Fahrradkeller. Ihr Auto wohnt sicher in der Tiefgarage (KFZ-Stellplatz € 12.500,-) .

Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für € 940,00 vermietet. Der Mieter zahlt monatlich Nebenkosten in Höhe von € 210,00 voraus. Die letzte Mieterhöhung war 2020 erfolgt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus mit ca. 12 Wohneinheiten.

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung in der Johan-Sebastian Bachstraße 20 in 70771 Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte gewährleisten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus einer attraktiven Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.