Oberste Etage und der einzige Nachbar über Ihnen ist der Himmel! Wo. Nr. 42

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Esslingen am Neckar. Das im Jahr 1975 erbaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit toller Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Zustand der Immobilie bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Objekt nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Die zentrale Lage in Esslingen am Neckar ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung steht ab dem 01.02.2024 zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie kennenzulernen und Ihr neues Zuhause zu finden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang an. Hier können Sie sich schon vorab virtuell durch das komplette Objekt in 360° bewegen.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Kolpingstraße 41 in Esslingen am Neckar. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung im obersten Stockwerk eines Wohnhauses. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bietet.

Esslingen am Neckar ist eine charmante Stadt in der Region Stuttgart und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre kulturellen Veranstaltungen und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Die Kolpingstraße ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Diese Wohnung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer idealen Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Top-Aussichtslage und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Das war auch das Kaufargument des derzeitigen Eigentümers.

Der helle Wohnbereich ist offen zum Essbereich gehalten. Das Wohnzimmer ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet und garantiert so einen stets hellen Raum.
Den sonnigen Balkon können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Hier können Sie die tolle Lage, die beherrschende Aussicht des Objektes genießen. Haben Sie schon Ideen für den Balkon-Bereich?

Das Badezimmer ist getrennt vom WC und wartet schon auf Ihre Ideen bezüglich der Renovierung.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch Hobbyköchen genug Platz.

Das Esszimmer kann vom Wohnbereich getrennt werden (Wand einziehen), somit könnten Sie auch eine 4 Zimmer-Wohnung realisieren.

Im Untergeschoss des Objektes finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum vor. Eine Einzelgarage können Sie gerne dazu kaufen, diese ist dann im Kaufpreis separat mit EUR 12.500,00,- hinzuzurechnen.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und die Grünflächen.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.