Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem vollständig renovierten Einfamilienhaus, das zur Miete in Stuttgart-Süd bereitsteht. Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1975 und 2017 komplett saniert , bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².

Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders toll ist die große Wohnküche (mit Kochinsel) im Wintergarten mit Kamin! Eine sehr hochwertige Einbauküche ist bereits verbaut und steht Ihnen zur Verfügung. Ideal für Familien bietet diese Immobilie zudem sowohl eine 90qm große und uneinsehbare Terrasse als auch eine zweite kleinere Terrasse , die zum Verweilen im Freien einladen.

Die geschmackvolle Renovierung verleiht dem Haus eine zeitgemäße Eleganz, die den historischen Charme des Baujahres stilvoll unterstreicht. Dieses Einfamilienhaus ist ab dem 01.10.2024 verfügbar und verspricht Ihnen einen komfortablen und stilvollen Lebensraum im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd.

Das Haus ist ideal für diejenigen die mitten in Stuttgart-Süd und dazu ganz privat leben möchten. Bedingt durch das Hanggrundstück gibt es keinen klassischen ebenen Garten, jedoch ein tolles Leben inmitten der Natur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses renovierten Einfamilienhauses begeistern.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd, in der idyllischen Straße Schimmelhüttenweg 60. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Mit der Postleitzahl 70199 eingebettet in einer charmanten Nachbarschaft, bietet die Lage optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Die Region Stuttgart-Süd ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz ist hervorragend.

Das nahe gelegene Naturschutzgebiet, die "Karlshöhe," lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die hervorragende Infrastruktur und die attraktiven Nahverkehrsverbindungen machen diesen Standort nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Paare besonders reizvoll.

Insgesamt kombiniert das Einfamilienhaus auf ideale Weise die ruhige, grüne Lage mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben von Stuttgart. Ein Wohnort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

-komplett saniertes Haus
-Luft-Luft-Wärmepumpe
-luxuriöse Wohnküche (Kochinsel) mit Kamin
-Designboden
-großes Master-Badezimmer
-90qm Terrassen
-140 qm Wohnfläche (ohne Terrassenanteil)
-300qm Grundstück
-Carport und Stellplatz

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.