Beschreibung

Willkommen in Stuttgart-Sonnenberg, einem der begehrtesten Stadtteile der Region! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Ihr ganz persönliches Traumhaus zu errichten.

Verfahren&Ablauf:
Dieses Kaufangebot wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Das bedeutet, dass Sie als Interessent ein schriftliches Kaufangebot abgeben können- das höchste oder attraktivste Angebot kann den Zuschlag erhalten.

Die angebotenen Grundstücke bieten Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu realisieren.

Folgende Grundstücke werden zum Kauf
angeboten:

-Flurstück 5280/3 / 70597 Stuttgart Sonnenbühl 45 / ca. 820qm Grundstücksfläche.

Bebaut mit einem charmanten Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial (geräumt und leerstehend). Das Haupthaus wurde zwischen den 20er und 30er Jahren und der Anbau Anfang der 70er Jahre erstellt. Für Liebhaber historischer Architektur ist dieses Objekt ein wahres Juwel. Die charakteristischen Merkmale der Bauzeit laden dazu ein, in die Vergangenheit einzutauchen und gleichzeitig den Komfort der Gegenwart zu integrieren.

-Flurstück 5280/6 / 70597 Stuttgart Sonnenbühl / ca. 492qm Grundstücksfläche
/ unbebautes Gartengrundstück.

Die Bebauungsmöglichkeiten wurden von einem Architekten geprüft (inkl. Vermessungen der Höhenmaße). Beide Grundstücke sind direkt angrenzend. Zugang über Sonnenbühl 45.

Laut beauftragtem Architekt sind zwei Vollgeschosse möglich. Gerne stelle ich Ihnen die Planungsgrundlage zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, unabhängig und nach Ihren Wünschen zu bauen. Ob klassisch, modern oder nachhaltig – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Diese privilegierte Lage verbindet urbanen Komfort mit der ruhigen Gelassenheit einer grünen Umgebung. Sonnenberg zeichnet sich durch seine attraktive Nachbarschaft und die Nähe zum Stadtzentrum Stuttgarts aus, wodurch es ein idealer Ort für Familien und Berufstätige ist.

Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie in kürzester Zeit die vielfältigen Dienstleistungen und kulturellen Angebote der Stuttgarter Innenstadt genießen können. Zudem finden Sie in unmittelbarer Umgebung erstklassige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem gehobenen Lebensstandard beitragen.

Neben der landschaftlichen Schönheit sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés bequem zu erreichen. All dies macht Sonnenberg zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung bietet.

Ausstattung

Entdecken Sie 2 einzigartige Grundstücke in der begehrten Lage von Stuttgart / Sonnenberg. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.312 m² (Gesamtfläche aller 2 Flurstücke) bieten diese Grundstücke hervorragenden Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Ob Sie moderne Einfamilienhäuser planen oder ein exklusives Refugium schaffen möchten, dieser Ort bietet Ihnen die ideale Grundlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Grundstücke bieten, inspirieren.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Verkäufer bezahlt eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.).