Beschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Kaufangebot in Stuttgart-West: Ein charmantes, denkmalgeschütztes Reihenhaus aus dem Jahr 1934, das viel Potenzial für Liebhaber historischer Architektur bietet.

Dieses zweigeschossige (Dachgeschoss nicht ausgebaut) Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 370 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 205 m² inkl. Einliegerwohnung sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².

Das Haus ist sehr gepflegt aber renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad ist ebenso vorhanden und kann flexibel genutzt werden.

Der Dachstuhl bietet viel Potenzial zum Ausbau! So könnte eine neu genutzte Ebene (Nachbarn haben dies schon umgesetzt) im Haus entstehen.

Genießen Sie die Sommermonate auf der Terrasse, die Ihnen idyllische Stunden im Freien ermöglicht. Die perfekte Kombination aus historischem Charme der 30er Jahre und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Investment.

Seien Sie Teil der lebendigen und gefragten Lage von Stuttgart-West und gestalten Sie dieses historische Gebäude zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Lage

Willkommen in Stuttgart-West, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einem Viertel, das durch seine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer Fülle von kulturellen Angeboten. Stuttgart-West bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die es ermöglicht, das Herz der Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Familien schätzen die Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während Naturfreunde die Nähe zu den Parkanlagen und Wäldern genießen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Dank seiner zentralen Lage und seines einladenden Ambientes bietet dieses Reihenhaus eine hervorragende Gelegenheit, das pulsierende Leben Stuttgarts optimal zu nutzen, während man gleichzeitig in einem ruhigen und freundlichen Wohnquartier zu Hause ist. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Viertels begeistern und erleben Sie den Charme von Stuttgart-West aus erster Hand.

Sonstige Angaben

Die animierten isometrischen Grundrisspläne spiegeln nicht den derzeitigen Grundriss dar und sind nur zur Illustration gedacht. Dargestellt wird ein zeitgemäßer Grundriss der durch Umbaumaßnahmen (Prüfung der Statik erforderlich) denkbar wäre. Die Originalgrundrisspläne sind im Exposé enthalten.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.