Schöner Wohnen in Schönaich! Topmoderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras in Toplage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schönaich!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2013, besticht durch moderne Architektur und großzügige Platzverhältnisse. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück erstrecken sich vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 258 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die höchsten Komfort garantieren. Die lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnräume sind perfekt für gemütliche Familienabende und Geselligkeit mit Freunden.

Genießen Sie Ihre Freizeit im einladenden Garten, der großen Terrasse oder auf der tollen Dachterrasse im Dachgeschoss, die ideale Rückzugsorte im Freien bieten. Diese Immobilie ist bestens geeignet für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind.

Verfügbar ab dem 01.02.2025, bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, schon bald in ein neuwertiges Eigenheim einzuziehen und die Lebensqualität von Schönaich voll auszukosten.

Fordern Sie unser hochwertiges Online-Exposè mit virtueller 360 ° Besichtigung und vielem mehr an.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Die moderne und großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Schönaich, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Landkreises Böblingen, Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Schönaich bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragenden Bildungseinrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie das nahegelegene Stuttgart in kurzer Zeit, was diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein facettenreiches kulturelles und gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur, verbunden mit der hohen Lebensqualität, macht Schönaich zu einer begehrten Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Wichtige Lagedetails:

Kindergarten, Kindergarten Hasenbühl 684 m
Grundschule, Johann-Bruecker-Schule Grundschule u. Sonderpäd. Bildungs- und Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen 706 m
Schule, Johann-Brücker Grundschule 711 m
Weiterführende Schule, Johann-Bruecker-Schule Realschule 724 m
Schule, Johann-Brücker Realschule 745 m

Café, Bäckerei & Konditorei Raisch 304 m
Restaurant, La Sorissa 506 m
Restaurant, Alte Kanne 514 m
Restaurant, Rocky`s Pub 607 m

Supermarkt, Frischmarkt Knittel 807 m
Supermarkt, Penny 1.2 km
Supermarkt, Nahkauf 1.3 km
Supermarkt, Commissary 2 km
Apotheke, Apotheke Dr. Beranek 500 m
Zahnarzt, Jürgen Launer 559 m
Doktor, Gemeinschaftspraxis Ott & Lowatscheff 684 m
Apotheke, Apotheke am Eichle 694 m
Apotheke, Central Apotheke 761 m
Spielplatz 223
Sport, Vitaleum 688 m

Ausstattung

-5 Minuten Entfernung zur Panzerkaserne
(optimale Kapitalanlage)
-Toplage mitten im Grünen umgeben von Wiesen und Feldern mit herrlicher Aussicht
-sehr ruhige Lage, Anliegerstraße
-gute Infrastruktur

-Topzustand Immobilie und Außenanlage
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Balkon für mehr Außenraum und frische Luft
-Dachterrasse mit beherrschendem Ausblick
-Deckenhöhe von 2,67 m - 3,85 m
-extrahohe Türen mit 2,12 m
-wertvolle Eichenparkettböden sowie hochwertige Fliesenböden

-bodentiefe Fenster
-lichtdurchflutete Räume
-großes Dachgeschossloft
-3 Badezimmer
-7 Zimmer
-5 bis 6 Schlafzimmer
-toller Garten
-Gartenhaus
-große Einzelgarage mit elektrischem Tor u. Fenster

-zusätzlicher KFZ-Stellplatz
-Rollläden an allen Terrassentüren elektrisch
-hochwertige Einbauküche mit Geräten
-Teilmöblierung mit insg. 9 Meter Schränken
-Netzwerk /- und Medienanschlüsse in jedem Zimmer

- Moderne Zentralheizung (neu 2022) für angenehme Raumtemperaturen
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
- Effiziente Gasbefeuerung für umweltbewusstes Heizen
-Energieausweisklasse B

Sonstige Angaben

Die angebotene Immobilie ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und bietet modernsten Wohnkomfort im Einklang mit zeitgemäßen energetischen Standards. Das Gebäude aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich durchweg in einem gepflegten Zustand.

Die animierten isometrischen Grundrisspläne spiegeln sind nur zur Illustration gedacht. Die Originalgrundrisspläne sind im Exposé enthalten.

Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor und bescheinigt die Energieeffizienz der Immobilie. Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt, was eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet.

Falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Verkäufer bezahlt eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.).