Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schönaich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2013, bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. 186 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die helle und einladende Atmosphäre wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse unterstrichen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die Umgebung zu betrachten und die frische Luft zu genießen.

Diese Immobilie in Schönaich vereint den Komfort eines neuwertigen Hauses mit der charmanten Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause in einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Der großzügige Terrassenbereich (Westen) mit ca. 20qm Fläche wurde nicht in der Wohnflächenberechnung mit einbezogen. Sie Südterrasse wurde größer erstellt als in den Plänen und Wohnflächenberechnung dargestellt.

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Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Schönaich, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Schönaich eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Der nahegelegene Ortskern lädt mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Flanieren ein und versorgt Sie mit allem, was das Herz begehrt.

Schönaich ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine unkomplizierte Anbindung an die nahegelegenen Städte Böblingen und Stuttgart ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist in kürzester Zeit erreichbar, wodurch Berufspendler von einer exzellenten Mobilitätslösung profitieren.

Naturfreunde und aktive Freizeitliebhaber werden die umliegenden Wälder und Grünflächen schätzen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnambientes mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die städtischen Zentren. Ideal für Familien und all jene, die ein Zuhause in einem friedlichen und dennoch gut erschlossenen Umfeld suchen.

Ausstattung

-5 Minuten Entfernung zur Panzerkaserne
(optimale Kapitalanlage)
-neuwertiges Objekt und Außenanlage
-moderne und zeitlose Ausstattungen
-zentrale Lage von Schönaich
-komplette Einbauküche mit Geräten
-Hobbyraum/Gastzimmer im Untergeschoss
-hochwertige Ausstattungen in den Badezimmern (2 Bäder im Haus)
-lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Studio
-2 Stellplätze in der Tiefgarage
-Wände und Decken im Haus mit glattem Malerfließ
-hochwertige Bodenbeläge wie Parkett Eiche hell und Design-Fließen
- Kabel Sat TV verfügbar für beste Unterhaltungsmöglichkeit
- Großzügige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
-schöner Garten mit 2 Gartenhäusern
- Zusätzliche Dachterrasse für frische Luft und Ausblick

- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Nachhaltige Holz-Pelletheizung für umweltbewusstes Heizen
-eine Heiz-Zentrale im Untergeschoss (Tiefgarage) zwischen Haus 2 und Haus 3 versorgt alle Häuser mit Wärme, was zu niedrigen Betriebskosten für die Nutzer führt.

-Wärme und Trittschalldämmung nach DIN 4108 und DIN 4109

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Verkäufer bezahlt eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.).