Beschreibung

Charmante Etagenwohnung mit großem Potenzial

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Filderstadt / Bernhausen – eine charmante Etagenwohnung, die darauf wartet, mit neuen Ideen und Ihrem persönlichen Stil wieder zum Leben erweckt zu werden. Diese renovierungsbedürftige Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf drei geräumige Zimmer.

Freuen Sie sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie entspannte Nächte verbringen können. Das gut durchdachte Badezimmer bietet Ihnen eine praktische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Der Balkon ist der perfekte Ort, um bei einem Kaffee den Tag zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vision von einem stilvollen und modernen Wohnambiente zu verwirklichen. Die zentrale Lage in Filderstadt / Bernhausen vereint ruhig gelegenes Wohnen (trotz Flughafen) mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Objekt sowie die Außenanlage sind sehr gepflegt und wirken einladend.

Machen Sie diese Etagenwohnung zu Ihrem persönlichen Projekt und gestalten Sie einen einzigartigen Rückzugsort in einer lebendigen und gefragten Umgebung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Übrigens: Ihr PKW wohnt hier zukünftig in der Tiefgarage. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Bernhausen der Stadt Filderstadt in einer äußerst begehrten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus, was sie besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige macht.

Die hervorragende Infrastruktur von Filderstadt sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Dienstleistungsanbieter sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, womit Sie zügig in die umliegenden Städte und auch in das pulsierende Zentrum von Stuttgart gelangen.

Für Familien bieten sich in der Nähe der Wohnung mehrere Schulen und Kindergärten an, was den täglichen Ablauf spürbar erleichtert. Die Vielzahl an Grünflächen und Parks in der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Auch die Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie die Anbindung an die Autobahn A8 machen diesen Standort ideal für Geschäftsreisende und Pendler. Die naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit kombinieren somit auf ideale Weise Lebensqualität mit urbanem Leben.

Ausstattung

-ca. 87 m² Wohnfläche
-drei geräumige Zimmer
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit praktischem Grundriss
-Balkon für entspannte Stunden im Freien
-Renovierungsbedürftig, Gestaltungsspielraum vorhanden
-Tiefgaragenstellplatz für das Fahrzeug
-gepflegte Außenanlage
-Objekt überwiegend von Eigentümern bewohnt
-ruhige Lage in Filderstadt / Bernhausen, dennoch zentral
-Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
-Baujahr 1981
-Attraktive Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.