Beschreibung

Exklusives Wohnerlebnis der Spitzenklasse – Luxuriöse 123 m² Wohnung mit 87 m² Terrasse und toller Aussicht im schönen Waldenbuch.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Wohnung vereint innovative Architektur, nachhaltige Technik und erstklassige Ausstattung auf hohem Niveau – ein besonderes Objekt am Markt.

Der Außenbereich des Objektes bietet 6 öffentliche KFZ-Stellplätze und einen zusätzlichen Stellplatz mit Ladestation. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen geschlossenen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Abstellraum für Kinderwägen. Eine Paketstation für Ihre Bestellungen steht auch zur Verfügung. Das Apartment und jede andere Ebene des Objektes erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.

Die Hybrid Gas-Wärmepumpe Heizung ist eine innovative und effiziente Heizlösung, die die Vorteile von Gas- und Wärmepumpentechnologie miteinander verbindet. Dadurch sind niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung möglich. Die Hybridtechnik sorgt außerdem für eine zuverlässige Wärme, auch bei extremen Außentemperaturen, und trägt dazu bei, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren.

Dieses Immobilienangebot ist wirklich außergewöhnlich, da es durch seine durchdachte Planung und zahlreiche Besonderheiten besticht. Es vereint Eigenschaften, die man nur selten in einer Immobilie findet – von der großzügigen Raumaufteilung über hochwertige Materialien bis hin zu modernen Extras. Jede Ecke wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein harmonisches und komfortables Zuhause zu schaffen. Hier treffen Funktionalität auf Ästhetik, und alles ist perfekt aufeinander abgestimmt.

Lage

Dieses exklusiv gelegene Apartment befindet sich in der malerischen Stadt Waldenbuch, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre charmante Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. Waldenbuch bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist berühmt für ihre historischen Gebäude, malerischen Wanderwege und das bekannte Landesmuseum im Schloss Waldenbuch.

Durch die optimal angebundene Lage am Panoramaweg sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos erreichbar. Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine facettenreiche Auswahl an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur sind umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte schnell zugänglich, was diese Wohngegend sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Für Familien ist auch interessant, dass es bekannt ist in Waldenbuch eher leicht einen Platz im Kindergarten zu bekommen.

In direkter Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob gemütliche Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in harmonischer Umgebung. Auch Pferdeliebhaber finden in der Umgebung mehrere Reitställe vor. Waldenbuch verbindet auf einzigartige Weise modernes Wohnen mit einem Hauch von Tradition und ist somit der ideale Ort für anspruchsvolle Wohnträume.

Ausstattung

Beginnen wir im offenen Wohnbereich:

Stellen Sie sich vor, Sie treten in einen Raum ein, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit vermittelt. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, die viel Platz für Ihre Möbel, Ihre Familie und Freunde bietet.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Sitzgruppen, ein großer Esstisch oder kreative Bereiche. Das edle Echtholzparkett in gebürsteter Eiche unterstreicht die elegante Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Hier öffnet sich der Raum zu Ihrer 87 m² großen Terrasse, die mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Umgebung lockt. Stellen Sie sich vor, hier bei Sonnenuntergang zu entspannen oder Gäste zu einem gemütlichen Dinner im Freien einzuladen. Hochwertige 3-Fach-Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen tollen Blick.

Weiter geht’s in die moderne zum Wohnbereich offene Küche:

Das Herzstück bildet eine elegante Kochinsel, die sowohl als zentraler Arbeitsplatz als auch als geselliger Treffpunkt dient. Mit einem hochwertigen Bora-Kochfeld integriert, ermöglicht sie ein komfortables Kochen direkt im Raum, während die Miele-Geräte für höchste Qualität sorgen.

Das stilvolle Design, hochwertige Materialien und die durchdachte Anordnung machen diese Küche zu einem echten Highlight Ihrer neuen Wohnung.

Betreten wir die Badezimmer:

Sie finden zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Armaturen und ebenerdigen Duschen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Komfort genießen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Gefühl.

Die Schlafzimmer:

Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit. Sie sind großzügig geschnitten und lassen viel Raum für persönliche Gestaltung. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Verkäufer bezahlt eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.).

Falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung.