Neues Immo-Angebot von Michael! Freistehendes Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus im alten S-Sillenbuch

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Stuttgart-Sillenbuch bietet ein enormes Potenzial für kreative Köpfe und Liebhaber einzigartiger Immobilien. Das 1977 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² sowie eine große Werkstatt-Nutzfläche von ca. 108 m², die auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 639 m² gelegen ist. Ein Umbau der Werkstatt würde die Wohnfläche enorm erhöhen und zu einem ganz besonderem Objekt machen.

Mit insgesamt neun Zimmern, darunter zwei Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Die ruhige Lage in Sillenbuch kombiniert ideale Wohnverhältnisse mit der Nähe zur Stadt Stuttgart und macht das Haus zum perfekten Rückzugsort. Diese Immobilie verspricht Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen und den Charme dieses Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stuttgart im begehrten Stadtteil Sillenbuch, einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Wald, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum und andere zentrale Punkte schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Sillenbuch bietet somit die ideale Umgebung für Familien und all diejenigen, die urbanes Leben mit der Ruhe eines grünen Umfelds verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Verkäufer bezahlt eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.).

Die animierten isometrischen Grundrisspläne spiegeln sind nur zur Illustration gedacht.

Falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung.