Neues Immo-Angebot von Michael! Tolle Kapitalanlage - sehr gut vermietet! 2,5 Zi-Wo. in Echterdingen

Beschreibung

Willkommen in Leinfelden-Echterdingen, im charmanten Stadtteil Echterdingen. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² besticht diese Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein voll eingerichtetes Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sehr gut vermietet (€ 850,00 Kaltmiete) ist die Wohnung auch noch, was sie zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger macht. Die Mieterin ist die Mutter des Eigentümers und hat ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 €, was Ihnen eine sorgenfreie Bewirtschaftung der gemeinschaftlichen Einrichtungen garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier wartet die ideale Kapitalanlage auf Sie!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Leinfelden-Echterdingen im charmanten Stadtteil Echterdingen, einer der begehrten Wohnlagen der Region. Dieser Ort ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die günstige Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, und verschiedene Fachgeschäfte.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich des öffentlichen Personennahverkehrs, gelangt man in kurzer Zeit in das nahegelegene Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe. Echterdingen selbst bietet eine idyllische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Neben kulturellen Veranstaltungen und einer aktiven Gemeinschaft bietet der Stadtteil auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl beruflich als auch privat keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

-renoviertes Badezimmer und sep. Toilette
-Laminat/PVC Bodenbeläge
-Toplage in Echterdingen
-großzügiges Wohnzimmer
-sep. Essbereich
-Einbauküche mit Geräten
-überdachter Balkon
-toller Grundriss
-Personenaufzug
-Einzelgarage
-Abstellraum in der Wohnung
-Kellerraum
-Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Verkäufer bezahlt eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. (3,00% zzgl. ges. MwSt.).

Falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung.