Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil! Diese beeindruckende Villa zum Kauf befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart, im Stadtteil Stuttgart-Nord. Gebaut im Jahr 1981, umgebaut 1996 und äußerst gepflegt, bietet diese elegante Immobilie eine harmonische Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet reichlich Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit viel Tageslicht durchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Der offene Grundriss sorgt für nahtlose Übergänge zum angrenzenden Bereich und barrierefreien Fluss zwischen Wohnen, Essen und Küche. Hochwertige Materialien, klare Linien und elegante Gestaltung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fenster eröffnen Blick ins Grüne bzw. zur Terrasse/Balkon, ideal als der zentrale Ort wo Sie sich am meisten aufhalten werden.

Besonders erwähnenswert sind die charmante Terrasse, die Pergola welche an heißen Tagen viel Schatten spendet und der einladende Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und wunderschöne Rückzugsorte zur Entspannung sind. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 752 m² ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien oder Gartenprojekte.

Diese Villa ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Stuttgarts. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese beeindruckende Immobilie nicht entgehen!

Fordern Sie mein Onlineexposé mit virtueller Besichtigung, Video und vielem mehr an, oder nehmen Sie mit mir Kontakt auf um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Immobilienmakler Michael

Lage

Erstklassige Lage in Stuttgart-Nord – Ruhe und Privatsphäre nahe der City
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten.

Diese exquisite Villa befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Stuttgart, im malerischen Stadtbezirk Stuttgart-Nord. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung, die eine einzigartige Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet.

Die Nähe zum historischen Killesbergpark, einem der beliebtesten Parkanlagen der Stadt, verleiht der Lage einen besonderen Charm und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine exzellente medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist die Villa optimal angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt, wodurch sowohl Geschäfts- als auch Freizeitaktivitäten mühelos geplant werden können. Die Durchmischung aus stilvollen Wohngebäuden und traditionsreichen Häusern macht diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Ausstattung

Fakten:

Umbau des Objekts im Jahr 1996
Fassadengestaltung im Jahr 2000 (neuer Anstrich)
Gaszentralheizung neu 2013
Garagentor erneuert 2021
Toplage, hochwertige Materialien und Bauqualität
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Raumkonzept:

Sechs großzügige Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer
Drei Badezimmer (zwei mit Tageslicht)
Separates Gästezimmer
Vollständige Einbauküche von Bulthaup mit Elektrogroßgeräten
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit harmonischer Aufteilung
Sauna im Kellerbereich

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Außenbereich:

Toller Garten
Zwei Balkone mit Aussicht
Große Terrasse
Pergola
Ende Sackgasse

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Garage / Stellplätze:

Doppelgarage
Zwei Stellplätze davor

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.