Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Raumgefühl und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich verbindet Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ort zum Entspannen mit Platz für ihren Outdoor-Essbereich.

In der Küche finden sich moderne Armaturen, hochwertige Oberflächen und ausreichend Stauraum. Offen gestaltet, fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kommunikatives Kochen mit Blick ins Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Nächte.

Der Badezimmerbereich ist hochwertig ausgestattet: Dusche, zeitgemäße Armaturen, klare Linien und eine gepflegte Optik sorgen für eine komfortable Nutzung. Praktische Abstellmöglichkeiten, wie Nischen, helfen, Ordnung zu halten, während hochwertiger Bodenbelag und neutrale Farbtöne das Gesamtbild abrunden und eine ruhige, zeitgemäße Atmosphäre schaffen. Die gesamte Wohnung bietet eine angenehme Fußbodenheizung.

Für barrierearme Zugänglichkeit sorgt ein zuverlässiger Aufzug, während ein Tiefgaragenstellplatze mit E-Ladestation zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantieren. Die dreifach verglasten Fenster halten Wärmeverlust gering und schaffen ein behagliches Raumklima bei moderaten Betriebskosten – perfekt für hohe Ansprüche, die Qualität, Stil und Nachhaltigkeit schätzen.

Insgesamt vermittelt die Wohnung eine freundliche, moderne Lebensqualität mit gut durchdachter Raumnutzung, ausreichendem Stauraum und harmonischen Materialien, ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Bernhausen im lebendigen Filderstadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen Stuttgart, was sie besonders für Berufspendler ideal macht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Für Familien bietet Bernhausen eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu schätzen wissen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem begehrten Wohngebiet in der Region.

Ausstattung

Diese Wohnung richtet sich an Paare oder Singles, die Wert legen auf eine hochwertige Küche und lichtdurchflutete Lebensbereiche. Erstbezug, Premium-Standards, eine harmonische Balance aus Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl.

Ausstattung & Highlights

Tiefgarage: 1 Stellplatz mit E-Ladestation
Komfort: Moderner Aufzug, hochwertige Sanitärausstattung, zeitloses Design, Einbaustrahler in vielen Räumen (dimmbar)
elekrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum, Stromanschluss TG-Stellplatz.

Energieeffizienz: Wärmepumpe, erstklassige Fassadendämmung und Fenster-Isolierung, geringe Betriebskosten

Design: Großzügige Räume, toller Grundriss und klare Linien, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.