Top-Kapitalanlage Stuttgart-Vaihingen!!!! Modernes 2 Zimmer-Apartment mit Terrasse

Beschreibung

Achtung!
Nutzen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.
Alle Fotos, Daten und den virtuelle 360° Rundgang finden Sie auf unserer Homepage unter
www.lindenmayer-immobilien.de

Die zu uns in den Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 1992 fertig gestellt und befindet sich nur 5 Geh-Minuten
entfernt vom Zentrum Stuttgart-Vaihingen.

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und bedingt durch die Südausrichtung lichtdurchflutete Räume.
Bedingt durch die stetig steigenden Mietpreise eignet sich dieses Objekt ideal als zukunftssichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist vom derzeitigen Mieter zum 31.12.2017 gekündigt.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes
darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die absolut ruhige Wohnlage ist ein besonderes Merkmal der Objektlage. Stuttgart-Vaihingen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Kurze Wege mit der Stadtbahn oder mit dem PKW zur Stuttgarter Innenstadt, zum Stuttgarter Flughafen und zu den Autobahnen B27 / A8 sind ein weiteres vorteilhaftes Merkmal von Stuttgart-Vaihingen.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhaften Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen zu einem bevorzugten Wohngebiet.

Ausstattung

Der Wohnbereich der Wohnung ist mit einem sehr gepflegtem Teppichboden ausgestattet. Die vorteilhafte
Fensterfront (Süden) ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf die zugehörige Sonnenterrasse und den allgemeinen Garten des Objektes.
Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für entsprechende Möbel, hier können Sie die Ruhe genießen die Ihnen die Toplage hier bietet. Haben Sie schon Ideen für den Terrassenbereich?

Die Küche (geschlossen/Schiebetür) ist mit einer kompletten Einbauküche mit Elektrogeräten wie Elektroherd und einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler ausgestattet. Mit der Einbauküche sind bis heute alle Mieter sehr sorgsam umgegangen so dass eine Erneuerung der Einbauküche nicht
notwendig ist. Die Wohnung verfügt über ein gut ausgestattetes und helles Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Die Fliesen sind weiß gehalten, alle Ausstattungen befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem gepflegten Teppichboden verlegt, hier bekommen Sie nicht gleich kalte Füße. Stellflächen für entsprechende Möbel sind ausreichend vorhanden.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz auf einem Duplex-Parker in der Tiefgarage. Die Wohnanlage wird von einem guten Hausmeisterservice betreut.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.