Gelegenheit! Kapitalanlage im gefragten Stuttgart-Feuerbach

Beschreibung

Die zu uns in den Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage in Stuttgart-Feuerbach.

Schon seit einem längeren Zeitraum empfehlen Vermögens- und Anlageberater ihren Kunden und Interessenten, Teile ihres Vermögens in eine Immobilie zu investieren.

Ein Grund dafür ist mit Sicherheit der, dass in Zeiten wie diesen keine der verzinsten Anlageformen eine nennenswerte Alternative mehr darstellt und spekulative Kapitalanlagen meist mit einem hohen Risiko behaftet sind.

Aufgrund niedriger Zinsen und unsicherer Marktentwicklungen feiert Betongold derzeit Hochkonjunktur. Weder Kursrückschläge noch Zinsausfälle schmälern die Einkünfte aus dieser Geldanlage.
Und der Trend hält an: Die Immobilie wird für Anleger immer attraktiver!

Lage

Attraktive Arbeitgeber und eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot an Schulen und Kitas, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Stuttgart-Feuerbach aus.
Das Objekt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/S-Bahn) und über die B295 an die Autobahn A81.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Renovierungen / Sanierungen am Objekt Wohnung Nr. 27 in der Wiener-Straße 107 in Stuttgart:

-Wohnungsrenovierung komplett nach Kauf 2002
-Wohnungsrenovierung komplett 2012
-Badezimmer komplett Renovierung 2012 (Fliesen, Wand/Boden, Duschkabine, Toilette)
-Teilrenovierung Wohnung 2015
-Erneuerung der Gastherme (Etagenheizung) 2017


Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/ Essbereich, eine Küche inkl. einer kopmpletten Einbauküche mit Elektro-Geräten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für entsprechende Möbel. Das Badezimmer (Tageslicht) wurde im April 2012 aufwendig modernisiert. Helle Fliesen und eine moderne Duschkabine runden die moderne Ausstattung im Badezimmer ab.

Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Stellplatz Nr. 54) gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung. Ein netter Hausmeister kümmert sich um die Sicherheit und Pflege im Haus.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.

Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Illustration.