Moderne DHH (Waldrand) mit vielen Highlights und eigenem Heimkino, LE-Stetten

Beschreibung

Wir vermieten eine moderne Doppelhaushälfte in wunderschöner Wald- und Feldrandlage, nur einen Katzensprung vom Siebenmühlental entfernt. Die Doppelhaushälfte wurde 2007 in massiver Bauweise erstellt.

Die komplette Außenanlagewurde 2013 neu gestaltet.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge.Die Terrassenüberdachung und die elektrische Markise bietet einen optimalen Schutz bei Sonne und Regen. Des weiteren haben wir hinter dem Gartenhaus einen BBQ-Bereich geschaffen, der genug Platz für zwei große Grills bietet. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.

Die Einzelgarage hat eine Überlänge und somit Platz für eine große Limousine und ein Motorrad. Vor der Garage befindet sich ein weiterer KFZ-Stellplatz.

Die direkt angrenzende Spielstraße /7kmh-Zone bietet einen sicheren Spielbereich für die Kleinen. In der direkten Nachbarschaft wohnen viele junge Familie mit Kindern im Alter von 1 bis 13 Jahren.

Ein besonderes Highlight ist der zum Heimkino umgebaute Hobbyraum (ca. 20 m²). Dieser Raum wurde von Profis akustisch optimiert und schallisoliert. Das Heimkino bietet eine hochwertige Verkabelung und einen separaten Technikraum sowie einen Videotheckenbereich.

Lage

Die Lage des Objektes ist für Familien mehr als optimal und selten zu finden.
Das Haus befindet sich in Leinfelden-Echterdingen (Stetten) direkt angrenzend an den Wald zu Filderstadt.
Das Siebenmühlental erreicht man bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Wir haben sehr zu schätzen gewusst, dass wir unsere Kinder in 7 Gehminuten zum Kindergarten (Fröbel- und Erlachkindergarten) oder Grundschule (Lindachschule) bringen können. Die Schulkinder laufen ihren Schulweg in Kindergruppen. Angrenzend an die Schule befinden sich ein toller großer Spielplatz, ein Sportplatz mit Tennisanlage, Fußballplätze. Des weiteren haben wir drei tolle Restaurants und ein Theater (Theater unter den Kuppeln).

Auf der Anhöhe finden Sie außerdem auch einen kleinen Supermarkt (CAP) und einen Bioladen (Bärenhof). Jeden Dienstagmorgen kommt ein Gemüse- und Obsthändler ins Gebiet. In Stetten selbst befindet sich des weiteren ein Lidl, eine Bäckerei, zwei Banken, eine Apotheke, eine Metzgerei, diverse Friseure, Blumengeschäft, Spielzeugwarengeschäft, Kiosk, Poststelle und eine große Gärtnerei.

In ca. 5 Kilometer Entfernung liegen Echterdingen oder Filderstadt (Supermärkte (großes REWE-Center, Mediamarkt, Gebauer) Getränkehandel, Sportplätze, Schwimmhallen, Filderado und, und, und). Für Familien die ideale Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In ca. 10 Fahrminuten kommt man zum Stuttgarter Flughafen und hat eine super Anbindung an die A8 und B27 (ca. 5 Fahrminuten).

Ausstattung

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befinden sich eine geräumige Garderobe, ein Gäste-WC und ein geschlossener Zugang zum Kellergeschoss. Wir lieben licht durchflutete und offene Räume und dies haben wir hier gefunden. Der Wohnbereich ist durch die offene Küche sehr großzügig und hell. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Arbeitsplatte ist aus hochwertigem Granit. Alle Elektrogeräte sind von der Firma Miele (Dampfgarer, programmierbarer Backofen, leise Spülmaschine. Cerankochfeld (Induktion)). Die Einbauten bieten viel Platz und jede Ecke ist optimal ausgenutzt.

Der großzügige Wohnbereich ist offen zum Essbereich. Der Design-Schwedenofen wird Ihnen viele gemütliche Abend bescheren und bietet bei kalten Tagen wohlige Wärme. Der Ofen wird mit Holz beheizt (Zuluft von Außen).
Das ganze Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen hochwertige Fliesen.
Der ganze Wohn- und Küchenbereich ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein sehr großer Schlafbereich (ca. 18m²), ein Kinderzimmer (ca. 14m²) und ein Tageslichtbad (8m²). Die Schlafbereiche sind aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine (Echtglas) und einem WC ausgestattet (Hans Grohe und Villeroy&Boch). Das Badezimmer hat ebenfalls eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Im gesamten Geschoss finden Sie einen Echtholzparkett vor. In den Schlafbereich haben wir größtenteils elektrische Rollläden.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer (Dachschrägenfenster) und selben Parkettboden wie im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Tageslichtbad welches mit einer großen Eck Wellness-Wanne ausgestattet ist. Ein WC und ein Waschtisch runden die Ausstattung ab. Die Räume bieten Ihnen teilweise bis zu 4 Meter hohe Decken.

Sonstige Angaben

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Vollwärme-Isolierung Gebäude
-moderne Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung)
-Alarmanlage (Blaupunkt)
-Einzelgarage
-zusätzlicher KFZ-Stellplatz
-hochwertige Außenanlage
-Terrassenüberdachung
-elektrische Markise
-Design-Schwedenofen
-großes Gartenhaus
-2 Terrassen
-komplette Einbauküche mit Miele-Geräte (neuwertig)
-Bodenbelage Erdgeschoss hochwertige Fliesen
-Bodenbeläge Obergeschoss u. Dachgeschoss Echtholzparkett
-2 Tageslicht-Bäder
-Dachgeschoss voll ausgebaut
-Hobbyraum mit Heimkinoverkabelung, Keller und Waschküche
-Feinputz im gesamten Haus (außer Kellergeschoss)